Immobilier loi LMNP Bouvard et Défiscalisation loi lmnp Bouvard - LMNP Bouvard -

La Location Meublée... une défiscalisation performante

Avec l’immobilier en loi Bouvard, évolution de la LMNP (Location Meublée), un investissement plus rentable et sécurisé s’offre à vous. La loi de défiscalisation immobilière Bouvard mise en place début 2009, aussi appelée Scellier Meublé, s’appuie sur les atouts de la nouvelle Loi Scellier : en plus de répondre concrètement à la carence en logements résidentiels (étudiants, personnes âgées, tourisme, santé…), elle permet à tout contribuable français d’acquérir un logement en LMNP et de réduire son imposition en économisant 18 % du montant HT Hors Mobilier investi sur les 9 prochaines années !

L’investissement en loi Bouvard va réconcilier les investisseurs à la fois convaincus par la pierre mais méfiants quant aux soucis liés à la location. L’atout majeur de la location meublée était la pérennité des loyers, et cela se répercute sur l’immobilier en LMNP Bouvard : dans les résidences gérées, un bail commercial vous assure le paiement des loyers. Les loyers sont garantis par des gestionnaires reconnus (baux commerciaux).

Néanmoins, il ne faut pas négliger la patrimonialité du projet immobilier qui doit répondre, comme dans l’immobilier traditionnel, à un emplacement de qualité adapté à la clientèle visée.

AVANTAGES FISCAUX

• Réduction d’impôt de 18 % du prix de vente HT et Hors Mobilier.
• Récupération de la TVA.
• Déduction des intérêts d’emprunt.

OBJECTIFS

• Défiscaliser jusqu’à 18 % du prix de vente HT et Hors Mobilier.
• Gérer un patrimoine sans soucis en le confiant à un gestionnaire unique.
• Créer un patrimoine.
• Générer un complément de revenu.
• Financer votre résidence secondaire.

SITUATION DES PROGRAMMES IMMOBILIERS

• Rhône-Alpes.
• Région parisienne.
• Côte d’Azur
• Provence
  
  
  
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