Immobilier locatif loi Scellier et Défiscalisation loi Scellier - Loi Scellier -

Défiscalisez jusqu’à 22 % sur 9 ans en réalisant un investissement locatif dans un immeuble BBC !

La Loi Scellier permet de devenir propriétaire à moindre coût, en partie grâce à l’argent de vos impôts. Depuis le 1er janvier 2009, la Loi Scellier s’adresse à tous les contribuables français investissant dans l’immobilier locatif neuf.

C’est le principe de la défiscalisation adapté au plus grand nombre.

La loi Scellier permet de suivre 4 objectifs principaux :

• la baisse des impôts,
• la possibilité de devenir propriétaire d’un bien immobilier,
• la préparation de la retraite,
• et l’assurance décès.

AVANTAGES

C’est avant tout un moyen de devenir propriétaire avec un faible apport. Inutile en effet de mobiliser des fonds importants pour investir en Scellier, il est même préférable d’emprunter pour profiter du double effet de levier que vous offre l’emprunt.

Double effet de levier de l’emprunt

• Fiscal : les intérêts d’emprunt sont déductibles des loyers que vous recevez.
• Financier : vous placez à un taux supérieur au taux auquel vous empruntez.
• Economie d’impôts jusqu’à 22 % sur 9 ans.
• Déduction des intérêts d’emprunt.
• Engagement de location : 9 ans mini ou 15ans maxi.
• Abattement sur loyers : -30% (uniquement sur 15 ans).
• Loyers plafonnés.
• Ressources des locataires plafonnés
  suivant zone géographique et composition de la famille.

OBJECTIFS

• Défiscaliser.
• Absorber des revenus fonciers antérieurs.
• Créer votre patrimoine.
• Bénéficier d’un complément de retraite à terme.

SITUATION DES PROGRAMMES IMMOBILIERS

• Rhône-Alpes.
• Sud de la France.
• Provence.
• Paris.