Le climat très ensoleillé, et le charme de cette ville, sont des coups de cœur garantis pour les amoureux de la Mer.

SETE est une « Ile singulière » avec son port, ses 12 kms de plages de sables fins, ses canaux, sa corniche, sont théâtre de la mer, en font une des stations balnéaires les plus prisées de la côte.

La Résidence « Le Cetia » sera implantée au cœur du nouveau quartier des salins à seulement 3 kms du centre, et à 500 m de la plage.

Ce quartier a été pensé pour devenir un véritable lien de vie, d’échanges, et de convivialité avec les commerces, groupes scolaires, équipements publics, et de nombreux espaces verts méditerranéens desservis par un grand mail central.

L’architecture est contemporaine et élégante, conjuguant parfaitement esthétique et confort : balcons prolongeant les espaces de vie en bénéficiant des meilleures orientations ; du 2 P au 5 P, chaque appartement propose de beaux volumes et des prestations de grande qualité.

Idéal pour votre résidence principale ou secondaire, cette résidence sera classée BBC.

Le tramway, ainsi que toutes les voies de communication sont à proximité. Tous les campus sont accessibles en quelques minutes.

Les appartements conjuguent fonctionnalité et confort.

Pas de souci de gestion, loyers garantis par bail commercial avec le gestionnaire.

LMP – LMNP – Eligible loi Bouvard – Signature Immédiate.

La résidence LE STOA saura vous séduire grâce à son architecture moderne lui conférant une allure remarquable.

Tous les appartements se prolongent sur l’extérieur par de confortables balcons ou terrasse favorisant l’entrée de la lumière naturelle.

Les stationnements sont en sous-sol et la résidence sera classée BBC.

La gare TGV est à 3.5 kms – Les bus et Tramway à 2 pas.

Idéal pour vivre toute l’année ou investir en locatif.

Les voisins sont prestigieux, MAUSSANE, SAINT REMY DE PROVENCE, MOURIES … et le marché immobilier florissant.

L’architecture sera évidemment provençale, et la résidence composée de villas-Bastides accueillant 2P – 3P et 4 P – pourra recevoir les nombreux vacanciers amateurs de belles régions du Sud avec des prestations de grande qualité.

• Piscine chauffée intérieure,
• Piscine chauffée extérieure,
• Sauna,
• Hammam,
• Fitness,
• Club enfants,
• Mini Golf…

Bien évidemment des périodes d’occupation sont prévues pour les propriétaires s’ils désirent occuper leurs villas.

Idéal pour concilier valeur patrimoniale, défiscalisation et résidence secondaire, ce projet sera éligible à la loi Censi Bouvard permettant de défiscaliser et de réduire ses impôts.

La Gestion sera assurée par le groupe ODALYS un des leaders du marché de la gestion en France.

Toutes les Facultés – LYON 2, LYON 3, BRON, LA DOUA – sont à proximité par les transports en commun.

Le Tramway – T2 – est au pied de la résidence.

Tous les studios seront meublés et équipés, et bénéficieront de prestations de qualité.

Avec le LMNP vous cumulez les avantages :

• Récupération de la TVA
• Bail commercial de 9 ans
• Loi Censi Bouvard pour défiscaliser et réduire vos impôts.

Les loyers seront garantis par un bail commercial avec SOGERELY, acteur du marché lyonnais depuis 30 ans.

Idéal pour votre création de patrimoine immobilier, et complément de revenus pour la retraite.

A partir de : 106.863 € TTC Mobilier compris

Résidence concue pour répondre aux nouvelles exigences environnementales

Dotée d’une très magnifique architecture contemporaine, cette nouvelle réalisation offre un cadre de vie agréable entre l’ancienne ville romaine, port-Fréjus et le bord de mer.

Elle bénéficie de toutes les commoditiées :

• Commerces de proximité
• Ecoles
• Collèges
• Hopital

Les appartements - du 2 pièces au 4 pièces - ont été conçus en privilégiant l’espace, la lumière et le confort.

Les intérieurs soignés s’ouvrent sur de belles terrasses-loggias.

• Rafraichissement avec systhème de températion, double flux et production d’eau chaude sanitaire via une installation solaire avec appoint gaz.
• Facture énergétique allégée grâce aux énergies renouvelables et la mise en place d’équipements peu énergivores.
• Confort thermique et acoustique optimisés grâce à une étanchéité à l’air élevée.

Idéal pour un investissement immobilier dans le Sud de la France, en centre ville et à proximité du bord de mer :

• résidence principale,
• résidence secondaire,
• investissement immobilier pour votre retraite,
• investissement locatif.

CAP D’AGDE : Superbe studio Cabine avec Mezzanine - Terrasse - et Parking privatif

Cet appartement est situé au dernier étage d’une résidence avec piscine, à proximité des commerces et des belles plages de sable fin de la Méditerranée.

Prix : 135.000 € honoraires d’agence inclus.

Idéal pour un investissement immobilier dans le Sud de la France, en Méditerranée.

• résidence secondaire et principale,
• investissement immobilier pour votre retraite.

Emplacement exceptionnel à 100m du nouvel hôpital et à proximité des principales facultés, futur grand pôle de Marseille

Gestionnaire de renom : LAMY Résidences, 1er réseau de location de logements étudiants.

Pas de souci de gestion, loyers garantis par bail commercial avec le gestionnaire - LMP - LMNP - Eligible loi Bouvard

Studios :

• Surface minimum : 16.06 m²
• Surface maximum : 27.75 m²
• Prix minimum : 97.600 €
• Prix maximum : 129.500 €

Signature immédiate.

MERHILL 68 rue Duquesne 69006 LYON Tél. 04 78 93 31 11

En effet, c’est au Coeur des Alpilles, dans la magnifique Vallée des Baux de Provence que nous vous proposons ces deux réalisations constituées de bastides avec Terrasse et Jardin implantées dans le village de MOURIES

1°) - "Le Mas des Arènes" - Résidence de tourisme

Chaque villa comporte en rez-de jardin :

• d’un séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée,
• d’une terrasse dallée prolongée par un jardin privatif.

A l’étage :

• de 2 chambres ainsi qu’une cabine enfants,
• d’une salle de bains,
• d’un deuxième WC avec salle d’eau.

La résidence est entièrement fermée et sécurisée par un portail automatique.

Côté détente, la magnifique piscine et ses plages confortables agrémentées de transats vous permettra de vous rafraichir en profitant du climat exceptionnel de la Provence et des Alpilles.

La gestion de cette résidence de tourisme est asssurée par le groupe GOELIA spécialiste reconnu ; il garantira aux investisseurs, par le biais d’un bail commercial de 9 ans, un loyer versé trimestriellement à terme échu correspondant à une rentabilité de 5 % HT sur le prix HT.

2°) - "Le Mas des Oliviers"

Situé au coeur de MOURIES, "Le Mas des Oliviers" s’intègre parfaitement à l’architecture du village, tout en offrant à leurs propriétaires un grand confort de vie.

Ces Villas prêtes à vivre sont livrables immédiatement.

Elles disposent toutes en rez-de-jardin :

• d’un séjour se prolongeant à l’extérieur par une terrasse et d’un jardin privatif entièrement clos,
• d’un WC indépendant,
• d’un hall avec placard de rangement,
• d’un garage et de deux parkings privatifs.

A l’étage :

• de 3 chambres avec placard,
• d’une salle de bains et d’une salle d’eau équipée d’un deuxième WC.

Une villa décorée est à votre disposition afin de pouvoir vous faire apprécier la qualité des matériaux employés, ainsi que le confort des volumes habitables.

Située à seulement quelques minutes du centre ville de MONTPELLIER

Cette nouvelle résidence est en phase avec son temps : Prestations de standing dans un environnement de charme + démarche de labellisation BBC .

Ensoleillée, lumineuse, économe en énergie, elle vous offre un cadre de vie vraiement nature.

Les appartements bénéficient de beaux volumes prolongés par des loggias généreuses.

• Belle architecture contemporaine
• Matériaux naturels et durables
• Chauffage individuel par chaudière gaz haute performance
• Eau chaude sanitaire solaire

Le Quartier Ovalie se trouve dans un site exceptionnel de 35 hac. Tout à été pensé afin que vous puissiez bénéficier de toutes les commodités (crèche, groupe scolaire, collège, carrefour market...) Ligne de bus directe reliant le centre-ville - Tramway - et accès autoroute A9 à 5 mn.

Idéal pour votre résidence principale ou votre projet d’investissement locatif.

Une situation exceptionnelle

Le Quartier des Grisettes à été pensé comme un véritable village disposant de toutes les commodités (Ecole, Pharmacie, Boulangerie, Supérette, Restaurants et autres Commerces de proximité).

Une Résidence BBC - Effinergie

"Néo Résidence" est un projet ambitieux de par sa conception générale et architecturale et par ses engagements pour les économies d’énergie et de la protection de l’environnement. De conception bio-climatique, les appartements offrent un vrai confort thermique été comme hiver et la conception générale du bâtiment est pensée de façon à réduire les consommations d’eau et d’énergie.

Selon nos études thermiques et les différentes simulations thermo-dynamique, "Néo Résidence" vise le label BBC-Effinergie tout en s’inscrivant dans une démarche HQE.

• du T1 au T4 Duplex de 22 à 90 m²,
• Résidence de standing et entièrement sécurisée,
• Carrelage et faïence,
• Volets roulants électriques (séjours et chambres),
• Placards aménagés,
• Système d’alarme anti-intrusion dans les logements,
• Jardins et terrasses confortables,
• Parking sous-terrain.

Chacun des éléments constituant le projet a été choisi pour ses vertus environnementales, isolantes et/ou écologiques.

Idéal pour votre projet d’investissement locatif.

Nouvelle résidence de tourisme à deux pas des falaises du CAP D’AGDE. Vous pouvez vous rendre à la plage à pied, sans route à traverser. Les commerces se trouvent à proximité. Autant d’atouts dont bénéficie cette nouvelle résidence avec piscine.

Tous les appartements seront meublés et équipés, volets roulants électriques, chauffage réversible.

Prix à partir de 99.000€ HT, mobilier compris.

Idéal pour un investissement immobilier dans le Sud de la France, à proximité du centre ville et proche du bord de mer :

• résidence secondaire,
• investissement immobilier pour votre retraite,
• investissement LMNP BOUVARD qui vous permettra de payer moins d’impôts : récupération de la TVA et défiscalisation en économisant jusqu’à 11 % du montant HT Hors Mobilier investi sur 9 ans. Loyers garantis par le gestionnaire.

Situation unique sur les bords du bassin de Thau, et à quelques minutes de la méditerranée.

Cette petite résidence privée et sécurisée, composée de T2 et T3 prolongés par de belles terrasses, est située à proximité du port et des commerces.

Chaque appartement bénéficiera d’un espace de vie lumineux et de vues dégagées.

Idéal pour un investissement immobilier dans le Sud de la France, à proximité du centre ville et proche du bord de mer :

• résidence principale,
• résidence secondaire,
• investissement immobilier pour votre retraite,
• investissement locatif.

Merveilleusement située au pied du massif des Maures et à seulement quelques encablures des fameuses îles d’Hyères (Le Levant, Port-Cros et Porquerolles), la commune du Lavandou s’étend sur plus de 12 kilomètres.

Le Lavandou offre un cadre incomparable de nature et de plages sur la Côte Varoise.

Vastes plages de sable fin et petites criques intactes et sauvages. Ses fonds sous-marins d’une rare beauté sont recherchés par les amateurs de plongées.

Réalisation intégrant les notions de développement durable. Ce programe précurseur offre un nouveau type d’habitats intelligents, plus sains, limitant les coûts de fonctionnement de manière significative. Isolation par l’extérieur, gestion de l’eau (récupération et retraitement), capteurs solaires...

Cette résidence à l’architecture résolument moderne, sur pilotis est conçue sur 4 niveaux autour d’un patio paysager (avec plan d’eau) d’inspiration aquatique méditerranéenne.

Entièrement close et sécurisée par un système de vidéo-surveillance, cette résidence de standing occupe un emplacement central et calme en milieu urbain, et à seulement 400m des plages.

Idéal pour votre investissement en Méditérannée : résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif, investissement patrimonial.

Nouvelle résidence à SAINT PIERRE LA MER

Seulement 12 appartements pour cette résidence de standing à 500m du coeur de village et 350m de la plage

Chaque appartement pourra disposer d’une place de parking en sous-sol (possibilité garage).

Un ascenseur desservira chacun des trois niveaux.

Une confortable terrasse et/ou un jardin privatif prolongeront des séjours très lumineux.

Les Vues donneront sur la mer ou les jardins d’un quartier calme et résidentiel.

Les cuisines seront équipées, la climatisation réversible sera installée, les volets roulants seront électriques, Les surfaces habitables de 47m² à 83m².

Résidence principale ou secondaire - Un produit rare pour conjuguer les plaisirs de la méditerranée et une excellente valeur patrimoniale

Magnifique emplacement pour cette nouvelle résidence Seniors.

Elle est située au Coeur de cette belle ancienne ville fortifiée - PUGET sur ARGENS - et se trouve à proximité de toutes les commodités.

Elle bénéficie d’une panorama spectaculaire avec :

• au Sud le Massif des Maures
• au Nord les contreforts de l’estérel
• à l’est les vignobles des Côtes de provence

Cet environnement est propice à de très belles promenades : champs de lavande, pinèdes, cours d’eau, et vallons verdoyants subtillement parfumés.

De plus, PUGET sur ARGENS est très bien desservie par les infrastrucutres routières, qui vous permettront de vous rendre très rapidement sur les belles plages de sable fin de FREJUS

Belle réalisation dôtée d’une Architecture aux tonalités provençales et aux normes BBC.

De nombreux services sont à disposition : Club House, Régisseurs, Animations, et des services à la carte vous seront proposés tels que Télésurveillance - Ménage ... La gestion est assurée par SAGESTIMM, filiale du groupe Les Villages d’Or.

Les appartements - Type 1 - Type 2 et Type 3 - lumineux et fonctionnels, se prolongent par d’agréables loggias, balcons ou jardins privatifs.

Idéal pour un investissement retraite.

Derniers lots !

Dans une cadre enchanteur entre la Méditerranée et le massif de l’Esterel. La Résidence Rive Nature bénéficie de tous les avantages et des nombreux atouts de la Riviera. Notre programme paré d’une végétation abondante, à proximité de la mer cristalline dans laquelle plongent les roches rouges de la corniche d’or, procurera un confort de vie et un cadre tout à fait remarquable. Ce programme aux qualités de construction très soignées où chaque détail compte, et aux prestations de confort total, garantira un investissement patrimonial pour y vivre l’année ou pour la retraite.

REVENTE avec reprise de bail commercial —>Occupation propriétaire prévue

Très belle résidence de tourisme avec piscine - classée 3 étoiles - située Au pied des pistes de ski, du domaine des Sybelles (1750 mètres).

Appartements meublés avec Cuisines équipées et Parkings.

 2 pièces - avec possibilité de 4 couchages —> 105.000 € (honoraires d’agence inclus) - Rez-de-chaussée - Surface habitable : 28 m² environ - Balcon : 4 m² environ - Jardin privatif - Parking sous-sol.

 2 pièces - avec possibilité de 4 couchages —> 105.000 € (honoraires d’agence inclus) - 1er étage - Surface habitable : 29 m² environ - Balcon : 7 m² environ - Parking.

 3 pièces - avec possibilité de 6 couchages —> 127.000 €( honoraires d’agence inclus) - Rez-de-chaussée - Surface habitable : 36 m² environ - Balcon : 5 m² environ - Jardin privatif - Parking (voir photos).

 3 pièces - avec possibilité de 6 couchages —> 130.000 € (honoraires d’agence inclus) - 2ème étage - Surface habitable : 32 m² environ + Mezzanine : 12 m² environ - Balcon : 6 m² environ - Parking sous-sol.

Idéal pour votre résidence secondaire et un investissement locatif. Loyers garantis par le gestionnaire.

EXCEPTIONNEL : 2 Pièces avec VUE MER

• Surface habitable de 47 m² environ,
• Loggia : 13 m² environ,
• Cellier,
• Stationnement : Garage.

Très bel appartement situé au 2ème étage d’un résidence sécurisée avec piscine.

Vous bénéficierez du calme d’un parc arboré et fleuri, tout en étant à seulement quelques mètres des plages de la méditerranée.

La résidence se trouve à proximité des commerces et de ces deux agréables stations balnéaires : SAINT AYGULF et FREJUS.

Idéal pour un investissement immobilier dans le Sud de la France, à proximité du centre ville et proche du bord de mer :

• résidence principale,
• résidence secondaire,
• investissement immobilier pour votre retraite.

REVENTE : 120.00€ (honoraires d’agence inclus)

VUE SUR LE PORT

Bel emplacement pour cette résidence, qui bénéficie de l’accès handicapé, et est située à proximité :

• de la plage,
• du port,
• des commerces.

Appartement 2 Pièces Cabine :

• 1er étage,
• Surface Habitable : 26 m² environ,
• Terrasse : 4 m² environ,
• Kitchenette équipée d’une plaque 2 feux + réfrigérateur Top + Evier sur placard,
• Parking privatif.

Idéal pour un investissement immobilier en Méditerranée :

• Résidence principale,
• Résidence secondaire,
• Investissement immobilier pour votre retraite.

A VOIR ABSOLUMENT : Appartement Vue Mer avec accès direct aux plages de la Méditerranée

Très bel appartement :

• 2 Pièces + Mezzanine (6/8 couchages),
• Surface habitable de 31 m² environ - Surface Mezzanine : 11 m² environ,
• Loggia : 11 m² environ,
• Parking privatif.

Emplacement exceptionnel pour cette résidence de tourisme située en front de Mer, qui bénéficie d’une vue magnifique sur la Méditerranée et ses plages de sables fins.

Les loyers sont garantis par le gestionnaire de l’opération. Des périodes d’occupation par les propriétaires sont prévues.

Idéal pour un investissement immobilier sur les bords de Mer, dans le Sud de la France :

•résidence secondaire, •investissement immobilier pour votre retraite

Un autre appartement - 3 Pièces (6 couchages) - Surface Habitable : 46 m² environ - Loggia : 10 m² environ - Au 2ème étage - Parking privatif - est disponible dans le cadre de reventes récentes - Prix : 139.000 € - Avec reprise de Bail commercial

A VOIR ABSOLUMENT : Appartement avec Vue Mer

Très bel appartement :

• 3 Pièces + Terrasse - 4ème étage (dernier étage)
• Parking privatif.

Cette résidence bénéficie d’un très bel emplacement : à proximité immédiate, à pieds, des plages de sables fins de la Méditerrannée.

Idéal pour un investissement immobilier dans le Sud de la France, en Méditerranée.

• résidence secondaire et principale,
• investissement immobilier pour votre retraite.

VILLAS 2 Pièces ou 3 Pièces + Jardin + Parking privatif

Etat exceptionnel - Meublées et équipées

La résidence avec piscine est située à proximité des commerces et à seulement 2 pas de la belle plage de sable fin de Rochelongue.

Prix à partir de :

• 159.000 €,
• 169.000 €,
• 195.000 €.

Idéal pour un investissement immobilier dans le Sud de la France, en Méditerranée.

• résidence secondaire et principale,
• investissement immobilier pour votre retraite.

TRES BELLE VILLA CONTEMPORAINE : 4 Pièces - Cellier - Terrasses - Garage deux voitures - Jardin privatif

Située à proximité de toutes les commodités, et des belles plages de sable fin du CAP D’AGDE.

Villa 4 Faces

• Surface Habitable : 177 m² environ
• 1.135 m² environ de terrain
• Au rez-de-chaussée : WC - Hall - 3 Chambres - Salle de Bains - Cuisine - Séjour - Salle d’eau
• A l’étage : 1 chambre - 2 Terrasses - 1 dalle couverte non aménagée

Prix : 750.000 euros (Honoraires d’agence inclus)

Idéal pour un investissement immobilier dans le Sud de la France, en Méditerranée.

• résidence secondaire et principale,
• investissement immobilier pour votre retraite.

A VOIR ABSOLUMENT : Une situation exceptionnelle pour cette Villa qui bénéficie d’une vue panoramique sur un paysage de rêve

Très belle Villa de 4 pièces sur les bords du lac :

• Surface habitable : 73 m² environ,
• Terrasse : 12 m² environ,
• Cuisine équipée,
• Villa entièrement meublée,
• Jardin - Parking privatif - Garage.

Emplacement exceptionnel pour cette résidence de tourisme idéalement située sur les berges du Canal du Midi, à proximité immédiate du Village et du Lac de Jouarres.

Des périodes d’occupation par les propriétaires sont prévues.

Possibilité d’achat Hors convention, avec remboursement de la TVA non amortie au fisc.

Idéal pour un investissement immobilier dans le Sud de la France

• résidence secondaire et principale,
• investissement immobilier pour votre retraite.

D’autres Villas - du Type 2 au Type 4 - sont disponibles dans le cadre de reventes récentes. Exemple :

• Villa - 2 Pièces - Prix : 105.000 € (avec reprise de bail)
• Villa - 3 Pièces - Prix : A partir de 135.000 € (avec reprise de bail)
• Villa - 4 Pièces - Prix : A partir de 195.000 € (avec reprise de bail)