A VOIR ABSOLUMENT : Appartement Vue Mer avec accès direct aux plages de la Méditerranée

Très bel appartement :

• 2 Pièces + Mezzanine (6/8 couchages),
• Surface habitable de 31 m² environ - Surface Mezzanine : 11 m² environ,
• Loggia : 11 m² environ,
• Parking privatif.

Emplacement exceptionnel pour cette résidence de tourisme située en front de Mer, qui bénéficie d’une vue magnifique sur la Méditerranée et ses plages de sables fins.

Les loyers sont garantis par le gestionnaire de l’opération. Des périodes d’occupation par les propriétaires sont prévues.

Idéal pour un investissement immobilier sur les bords de Mer, dans le Sud de la France :

•résidence secondaire, •investissement immobilier pour votre retraite

Un autre appartement - 3 Pièces (6 couchages) - Surface Habitable : 46 m² environ - Loggia : 10 m² environ - Jardin : 13 m² environ - Parking privatif - est disponible dans le cadre de reventes récentes - Prix : 145.000 € - Avec reprise de Bail commercial

A VOIR ABSOLUMENT : Une situation exceptionnelle pour cette Villa qui bénéficie d’une vue panoramique sur un paysage de rêve

Très belle Villa de 4 pièces sur les bords du lac :

• Surface habitable de 52 m² + 13 m² à l’étage,
• Cuisine équipée,
• Villa entièrement meublée,
• Jardin et Parking privatifs (possibilité de garage en sus).

Emplacement exceptionnel pour cette résidence de tourisme idéalement située sur les berges du Canal du Midi, à proximité immédiate du Village et du Lac de Jouarres.

Des périodes d’occupation par les propriétaires sont prévues.

Possibilité d’achat Hors convention, avec remboursement de la TVA non amortie au fisc.

Idéal pour un investissement immobilier dans le Sud de la France

• résidence secondaire et principale,
• investissement immobilier pour votre retraite.

D’autres Villas - du Type 2 au Type 4 - sont disponibles dans le cadre de reventes récentes. Exemple : Villa - 2 Pièces - Prix : 105.000 € (avec reprise de bail) - Villa - 3 Pièces - Prix : A partir de 145.000 € (avec reprise de bail) - Villa - 4 Pièces - Prix : A partir de 160.000 € (avec reprise de bail)

A VOIR ABSOLUMENT : Appartement avec Vue Mer

Très bel appartement :

• 2 Pièces (4 couchages),
• Surface habitable de 25 m² environ,
• Loggia : 9 m² environ,
• Parking privatif.

Cette résidence bénéficie d’un très bel emplacement : à proximité immédiate, à pieds, des plages de sables fins de la Méditerrannée.

Idéal pour un investissement immobilier dans le Sud de la France, en Méditerranée.

• résidence secondaire et principale,
• investissement immobilier pour votre retraite.

Un autre appartement - 2 Pièces Cabine (6 couchages)- Surface Habitable : 32 m² environ - Loggia : 9 m² environ - Parking privatif - est disponible dans le cadre de reventes récentes - Prix : 165.000 €

Située dans un quartier résidentiel constitué de villas essentiellement, cette résidence se trouve à proximité du centre ville et de toutes ses commodités (Commerces de qualité, collèges et futur lycé, salle de sport, hôpital... )

Les appartements, constitués de 1 pièces - 2 pièces - ou 3 pièces, sont harmonieusement organisés le long d’un voie en boucle autour d’un îlot central.

Ils bénéficient tous de larges balcons, terrasses ou jardins privatifs.

Les prestations sont de grande qualité :

• Halls d’entrée d’immeuble décorés,
• Contrôle d’accès par itnerphone,
• confort acoustique et thermique,
• Volets roulants,
• Carrelage au sol,
• Plan vasque avec miroir,
• Modénatures en façades.

Livraison immédiate.

Investissez et défiscalisez au cœur d’une région magnifique. Sur les bords du canal du Midi à mi-chemin entre Carcassonne et le littoral narbonnais, HOMPS est idéalement situé et possède tout le charme rare des vrais villages régionaux. Notre résidence de tourisme, à proximité immédiate du village, est située dans un domaine de 7 ha avec accès direct au superbe lac de Jouarres. L’orientation plein sud du terrain garantit un ensoleillement maximum. Les villas de 4 ou 5 pièces bénéficient toutes d’un jardin et un stationnement privatif.

Idéal pour un investissement immobilier dans le Sud de la France :

• résidence secondaire,
• investissement immobilier pour votre retraite,
• investissement LMNP BOUVARD qui vous permettra de payer moins d’impôts : récupération de la TVA et défiscalisation de 25 % du prix HT. Loyers garantis par le gestionnaire.

En effet, c’est au Coeur des Alpilles, dans la magnifique Vallée des Baux de Provence que nous vous proposons ces deux réalisations constituées de bastides avec Terrasse et Jardin implantées dans le village de MOURIES

1°) - "Le Mas des Arènes" - Résidence de tourisme

Chaque villa comporte en rez-de jardin :

• d’un séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée,
• d’une terrasse dallée prolongée par un jardin privatif.

A l’étage :

• de 2 chambres ainsi qu’une cabine enfants,
• d’une salle de bains,
• d’un deuxième WC avec salle d’eau.

La résidence est entièrement fermée et sécurisée par un portail automatique.

Côté détente, la magnifique piscine et ses plages confortables agrémentées de transats vous permettra de vous rafraichir en profitant du climat exceptionnel de la Provence et des Alpilles.

La gestion de cette résidence de tourisme est asssurée par le groupe GOELIA spécialiste reconnu ; il garantira aux investisseurs, par le biais d’un bail commercial de 9 ans, un loyer versé trimestriellement à terme échu correspondant à une rentabilité de 4 % HT sur le prix HT.

2°) - "Le Mas des Oliviers"

Situé au coeur de MOURIES, "Le Mas des Oliviers" s’intègre parfaitement à l’architecture du village, tout en offrant à leurs propriétaires un grand confort de vie.

Ces Villas prêtes à vivre sont livrables immédiatement.

Elles disposent toutes en rez-de-jardin :

• d’un séjour se prolongeant à l’extérieur par une terrasse et d’un jardin privatif entièrement clos,
• d’un WC indépendant,
• d’un hall avec placard de rangement,
• d’un garage et de deux parkings privatifs.

A l’étage :

• de 3 chambres avec placard,
• d’une salle de bains et d’une salle d’eau équipée d’un deuxième WC.

Une villa décorée est à votre disposition afin de pouvoir vous faire apprécier la qualité des matériaux employés, ainsi que le confort des volumes habitables.

Emplacement exceptionnel : à seulement à 500 m à pied des plages et des commerces.

D’une Architecture languedocienne, tuiles vieillies, génoises, volets en bois… Cette très belle bastide de 4 pièces, avec cuisine équipée, est située dans une résidence fermée et sécurisée.

Elle bénéficie :

• d’une loggia en rez-de-chaussée,
• d’une terrasse à l’étage,
• d’un jardin clos privatif,
• d’un garage.

Idéal pour un investissement immobilier dans le Sud de la France, à proximité du centre ville et proche du bord de mer :

• résidence principale,
• résidence secondaire,
• investissement immobilier pour votre retraite.

Cette résidence de seulement 36 appartements bénéficie d’une position dominante privilégiée, directement en bordure de l’AGRIPARC et de la Grande RAMBLA Piétonne de MONTPELLIER.

Du 2 au 5 pièces, les appartements s’ouvrent sur de larges terrasses et proposent des prestations de qualité avec un stationnement en sous-sol.

Cette nouvelle génération de résidence prend évidement en compte la notion de développement durable avec utilisation d’énergies renouvelables, et une orientation privilégiant un ensoleillement maximum.

La proximité du tramway, de la place de la Comédie, mais aussi des accès autoroutiers, constituent autant d’atouts précieux pour la valeur patrimoniale de votre investissement.

Idéal pour un investissement immobilier dans le Sud de la France, à proximité du centre ville et proche du bord de mer :

• résidence principale,
• résidence secondaire,
• investissement immobilier pour votre retraite,
• investissement locatif SCELLIER patrimonial qui vous permettra de défiscaliser et de payer moins d’impôt.

Devenez propriétaire d’un appartement du 2 au 5 pièces dans une résidence qui voit l’avenir en vert !

La Résidence « Xalla » est située au cœur du nouveau quartier vert de la Lironde, proche du centre commercial d’Osysseum, d’une desserte tramway, de l’A9, et à seulement 10 mn des plages et de l’aéroport Montpellier-Méditerranée.

Une résidence qui intègre les nouvelles exigences écologiques devenues indispensables à la garantie d’une valeur patrimoniale. Avec une orientation du bâtiment et le choix des matériaux favorisant l’isolation thermique, acoustique et l’éclairage naturel, une production d’eau chaude par panneaux solaires, le soin apporté au traitement des eaux pluviales, etc… la résidence « Xalla » vous offre toutes les conditions pour devenir propriétaire d’un patrimoine immobilier durable.

Idéal pour un investissement immobilier dans le Sud de la France, à proximité du centre ville et proche du bord de mer :

• résidence principale,
• résidence secondaire,
• investissement immobilier pour votre retraite,
• investissement locatif SCELLIER patrimonial qui vous permettra de défiscaliser et de payer moins d’impôt.

Emplacement de choix : Très belle résidence, située en bordure du Lez et de ses berges verdoyantes, dans le nouveau quartier Port Marianne de Montpellier.

Une station de tramway se trouve à proximité, ainsi que le centre ville et ses commerces. Les appartements, avec de vastes loggias, bénéficient d’une architecture élégante et des prestations de qualité.

Idéal pour un investissement immobilier dans le Sud de la France, à proximité du centre ville et proche du bord de mer :

• résidence principale,
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• investissement locatif SCELLIER patrimonial qui vous permettra de défiscaliser et de payer moins d’impôt.

Situation unique sur les bords du bassin de Thau, et à quelques minutes de la méditerranée.

Cette petite résidence privée et sécurisée, composée de T2 et T3 prolongés par de belles terrasses, est située à proximité du port et des commerces.

Chaque appartement bénéficiera d’un espace de vie lumineux et de vues dégagées.

Idéal pour un investissement immobilier dans le Sud de la France, à proximité du centre ville et proche du bord de mer :

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Nouveau - Unique en centre-ville - Livraison été 2008 - EXCEPTIONNEL

A GRENOBLE, ville connue pour son environnement géographique privilégié et son dynamisme culturel et industriel,

Au coeur du centre-ville, près des commerces et de tous les services, des lignes de tramway desservant directement le domaine universitaire, la gare SNCF et, cependant, dans une rue calme,

la résidence Henri Beyle vous offre des T1 et des T2 confortables avec prestations soignées. De nombreux services sont à votre disposition : blanchisserie, salle commune, salle de sport, service petit-déjeuner.

Un grand promoteur national et un gestionnaire spécialisé dans les résidences étudiantes, ANTEUS, seront la garantie de votre investissement LMNP ou LMP (récupération de la TVA sur prix de vente, loyers garantis par bail de 11 ans sans souci de gestion).

Investissez dans une des villes les plus attractives de France.

Avec 120.000 habitants intra-muros et 275.000 dans l’aire urbaine,

PERPIGNAN est la 2ème "agglomération" du Languedoc-Roussillon

et surtout la 3ème plus forte croissance de France.

Son attractivité joue sur tous les tableaux : ses hivers doux et son ensoleillement record, sa forte identité Catalane, sa situation permettant de profiter à la fois du ski dans les Pyrénées et des baignades en Méditerranée... sans compter son dynamisme économique de première plate-forme européenne de fruits et légumes, soutenue par un riche tissus de PME...

Cette résidence avec services, cloturée et dotée de la surveillance des accès par caméras avec un gardien présent 24H/24, bénéficie d’un concept adapté aux seniors désireux de vivre en appartements dans un cadre d’exception.

Plusieurs espaces de détente et de convivialité sont mis à la disposition des résidents : restaurant, bar, bibliothèque, salon avec home-cinéma, espace internet à écran tactile... ainsi que de nombreux services axés sur le bien-être : espace beauté, salle de gym et piscine d’aquagym...

Les appartements - du T1 au T3 - correspondent à l’attente des seniors :

• espaces de vie généreux se prolongeant d’une terrasse ou d’un balcon permettant de profiter pleinement de la douceur de vie méridionale,
• volets roulants électriques,
• douches extra-plates très accessibles,
• cuisines équipées de plaques de cuisson vitro-céramique,
• télévision par satellite,
• isolation renforcée selon le label Haute Performance Energétique).

Cette résidence est idéale pour :

• un investissement immobilier pour votre retraite,

• un investissement LMNP BOUVARD qui vous permettra de payer moins d’impôts : récupération de la TVA et défiscalisation, vous pouvez économiser jusqu’à 75.000 € d’impôts. Loyers garantis par le gestionnaire.

Au cœur d’un quartier plein de vie, avec tous les commerces accessibles à pied.

Cette résidence, idéalement positionnée à 300 m du Campus de LA DOUA et de l’INSA, offrira tous les services indispensables à la population estudiantine lyonnaise riche de près de 130.000 étudiants dont 28.000 sur le Campus de LA DOUA.

Ce quartier universitaire est réputé pour sa qualité de vie et a une excellente desserte en transports en commun, ainsi que de nombreux espaces verts.

Idéal pour un investissement en centre ville :

• investissement immobilier pour votre retraite,
• investissement LMNP BOUVARD qui vous permettra de payer moins d’impôts : récupération de la TVA et défiscalisation 25 %du prix HT. Loyers garantis par le gestionnaire.

Résidence étudiante sécurisée au coeur de Lyon 7e - (5 facultés - 130 000 étudiants)

La résidence est implantée à proximité d’un pôle universitaire important : Lyon II, Lyon III, Normale Sup, Lyon I, entre la place Jean Macé, son marché, ses commerces, restaurants et brasseries, la mairie d’arrondissement, le Parc de Gerland et le stade de l’O.L.

Le métro ligne B avenue Jean Jaurès, le tramway avenue Berthelot, les bus ainsi que les espaces verts, le parc de Gerland et les berges du Rhône aménagées, garantissent la qualité de vie du quartier.

Univers Campus, résidence composée de 98 logements de 18 à 33 m², meublés et équpés propose de nombreux services adaptés : petit-déjeuner, laverie, lingerie, gardiennage, connexion internet.

Elle sera gérée par un spécialiste, la Société LAMY-Résidences. Vous profiterez des nombreux avantages du statut de loueur en meublé LMNP OU LMP, récupération de la TVA sur le prix d’acquisition, loyers garantis par bail commercial de 9 ans, sans souci de gestion

Au pied des pistes de ski, dans le domaine des Sybelles (1750 mètres), ce très bel appartement est situé dans une Résidence de tourisme, avec piscine, classée 3 étoiles.

Occupation propriétaire prévue.

Il bénéficie :

• de 2 pièces - avec possibilité de 4 couchages,
• d’une cuisine équipée,
• d’un balcon,
• d’un jardin privatif,
• d’un Parking sous-sol.

Idéal pour votre résidence secondaire et un investissement locatif. Loyers garantis par le gestionnaire.

Très belles villas ouvertes sur un jardin privatif situées dans une résidence sécurisée, avec piscine, en bordure du golf, entre les massifs des Maures et de l’Esterel

A proximité du centre du village de Roquebrune sur argens, et à seulement quelques minutes en voiture des plages des Issambres, Saint Aygulf ou Saint Raphaël.

Idéal pour un investissement immobilier dans le Sud de la France, à proximité du centre ville et proche du bord de mer :

• résidence principale,
• résidence secondaire,
• investissement immobilier pour votre retraite,
• investissement locatif SCELLIER patrimonial qui vous permettra de défiscaliser et de payer moins d’impôt.

A deux pas de Port-Fréjus et de ses plages de sable fin, la résidence est bordée par un plan d’eau et de très beaux espaces verts.

Les appartements bénéficient de séjours confortables prolongés par de belles terrasses.

Idéal pour un investissement immobilier dans le Sud de la France, à proximité du centre ville et proche du bord de mer :

• résidence principale,
• résidence secondaire,
• investissement immobilier pour votre retraite,
• investissement locatif SCELLIER patrimonial qui vous permettra de défiscaliser et de payer moins d’impôt.

Emplacement privilégié.

Résidence située en plein cœur du village de SAINT AYGULF et à seulement quelques pas du bord de mer et de ses plages.

Les appartements bénéficient de climatisations réversibles, et les loggias sont équipées de claustras qui coulissent afin de vous protéger du soleil tout en préservant une bonne luminosité.

Idéal pour un investissement immobilier dans le Sud de la France, à proximité du centre ville et proche du bord de mer :

• résidence principale,
• résidence secondaire,
• investissement immobilier pour votre retraite,
• investissement locatif SCELLIER patrimonial qui vous permettra de défiscaliser et de payer moins d’impôt.

2-3-4 pièces de 54 m² à 135 m².

Dans une cadre enchanteur entre la Méditerranée et le massif de l’Esterel. La Résidence Rive Nature bénéficie de tous les avantages et des nombreux atouts de la Riviera. Notre programme paré d’une végétation abondante, à proximité de la mer cristalline dans laquelle plongent les roches rouges de la corniche d’or, procurera un confort de vie et un cadre tout à fait remarquable. Ce programme aux qualités de construction très soignées où chaque détail compte, et aux prestations de confort total, garantira un investissement patrimonial pour y vivre l’année ou pour la retraite.

Résidence Services Seniors, proche du centre ville, au cœur d’un quartier très bien desservi avec commerces, services et espaces verts.

Cette résidence sécurisée bénéficie d’un concept adapté aux seniors désireux de vivre en appartements dans un cadre d’exception.

Idéal pour un investissement en centre ville :

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Livraison immédiate.

A voir absolument pour ne pas manquer cette opportunité qui conjugue prix attractif et patrimonialité excellente.

Emplacement d’exception sur les hauteurs de Saint Pierre la Mer à seulement 200 m du village, et quelques minutes à pied des plages de sable fin.

Grand choix d’appartements 2 et 3 pièces avec terrasse ou jardinet. La plupart des logements bénéficient d’une vue mer. Prestations de qualité, architecture soignée, parkings privatifs avec la garantie d’un constructeur reconnu.

Idéal pour un investissement immobilier dans le Sud de la France, à proximité du centre ville et proche du bord de mer :

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• investissement LMNP BOUVARD avec récupération de la TVA, vous pouvez économiser jusqu’à 75.000 € d’impôts.

Une situation exceptionnelle

Le Quartier des Grisettes à été pensé comme un véritable village disposant de toutes les commodités (Ecole, Pharmacie, Boulangerie, Supérette, Restaurants et autres Commerces de proximité).

Une Résidence BBC - Effinergie

"Néo Résidence" est un projet ambitieux de par sa conception générale et architecturale et par ses engagements pour les économies d’énergie et de la protection de l’environnement. De conception bio-climatique, les appartements offrent un vrai confort thermique été comme hiver et la conception générale du bâtiment est pensée de façon à réduire les consommations d’eau et d’énergie.

Selon nos études thermiques et les différentes simulations thermo-dynamique, "Néo Résidence" vise le label BBC-Effinergie tout en s’inscrivant dans une démarche HQE.

• du T1 au T4 Duplex de 22 à 90 m²,
• Résidence de standing et entièrement sécurisée,
• Carrelage et faïence,
• Volets roulants électriques (séjours et chambres),
• Placards aménagés,
• Système d’alarme anti-intrusion dans les logements,
• Jardins et terrasses confortables,
• Parking sous-terrain.

Chacun des éléments constituant le projet a été choisi pour ses vertus environnementales, isolantes et/ou écologiques.

Idéal pour votre projet d’investissement locatif défiscalisant, Loi SCELLIER, jusqu’à 25 % d’économie d’impôt.

Nouvelle résidence de tourisme à deux pas des falaises du CAP D’AGDE. Vous pouvez vous rendre à la plage à pied, sans route à traverser. Les commerces se trouvent à proximité. Autant d’atouts dont bénéficie cette nouvelle résidence avec piscine.

Tous les appartements seront meublés et équipés, volets roulants électriques, chauffage réversible.

Prix à partir de 89.500 € HT, mobilier compris.

Idéal pour un investissement immobilier dans le Sud de la France, à proximité du centre ville et proche du bord de mer :

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Très belle résidence de tourisme aux lignes sobres et élégantes, située dans un vaste espace de verdure d’un hectare, abritant deux ports de plaisance, avec un accès piétonnier direct aux plages, et à seulement quelques minutes du centre ville de Cannes.

Tous les appartements ont vue sur la marina et le massif de l’esterel.

Grand standing : Entièrement meublée et équipée - Piscine - Jacuzzi - et divers services à la carte.

Privilège exceptionnel pour les plaisanciers passionnés de navigation : possibilité d’acheter un anneau.

Idéal pour un investissement immobilier dans le Sud de la France, à proximité du centre ville et proche du bord de mer :

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• investissement LMNP BOUVARD qui vous permettra de payer moins d’impôts : récupération de la TVA et défiscalisation de 25 % du prix HT. Loyers garantis par le gestionnaire.

Cette belle résidence de seulement 22 appartements se trouve au pied de la Croix des Gardes.

Adossée à ce poumon vert, « La Croisière » occupe une situation dominante en retrait des grands axes urbains. Le cœur du quartier de la Bocca avec tous ses commerces et son marché est tout proche.

Côté mer, les plages de sable fin sont facilement accessibles.

Du 2 au 4 pièces, avec stationnement sous-sol, chaque appartement bénéficie de terrasses ouvertes sur un environnement très agréable.

Idéal pour un investissement immobilier dans le Sud de la France, à proximité du centre ville et proche du bord de mer :

• résidence principale,
• résidence secondaire,
• investissement immobilier pour votre retraite,
• investissement locatif SCELLIER patrimonial qui vous permettra de défiscaliser et de payer moins d’impôt.

Très beau studio meublé et équipé :

• Surface habitable de 27 m²,
• Climatisation,
• Terrasse privative,
• Parking sous-sol.

Emplacement exceptionnel pour cette résidence de tourisme idéalement située entre le centre ville et les Hauts de Cagnes sur Mer, dominé par son célèbre château surplombant le village médiéval.

Accès à la mer par sentier piétonnier ou piste cyclable.

L’architecture et les prestations sont très soignées : climatisation, piscine sur le toit, solarium, jacuzzi, parking sous-sol. De plus avec son jardin planté d’essences méditerranéennes, vous retrouverez la fameuse French Riviera, chère à tous les amateurs de notre fabuleuse Côte d’Azur.

Les loyers sont garantis par le gestionnaire de l’opération. Des périodes d’occupation par les propriétaires sont prévues.

Idéal pour un investissement immobilier dans le Sud de la France, à proximité du centre ville et proche du bord de mer :

• résidence secondaire,
• investissement immobilier pour votre retraite.