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VIAS PLAGE - « Les Senioriales » - Idéal Investisseur

Prix 239 000
Ref 34-V-Sen.B4

Description de l'offre

Très belle villa - Type 3 Pièces - de 69 m² environ de surface habitable. Plain-pied avec terrasse jardin et parking privatif. Implantée sur 4 hectares, la résidence de 2016, normes RT 2012 et PMR, est entièrement sécurisée et bénéficie de prestations à la disposition des résidents : piscine, club house, salle de sport, jardin potager… Vendu loué, ce type de bien est recherché pour la qualité des locataires seniors particulièrement sérieux et fiables pour le règlement du loyer mensuel. Le loyer actuel (hors charges) s’élève à 745 €/mois (bail 31 mars 2022). Le prix de vente est de 239.000 €. Idéal pour un placement locatif nu jusqu’en 2022, puis meublé dans le cadre du LMNP particulièrement attractif fiscalement. Ce type de bien est également recherché pour une résidence principale. Visites sur RdV - Nous consulter : MERHILL - Tél. 04 78 93 31 11 Le prix annoncé s’entend honoraires d’agence inclus (à la charge du vendeur) - Nous contacter pour confirmation de l’état des stocks.

Description du bien

3
Pièces
69
2
Chambres
Label Value
Code postal 34450
Surface habitable (m²) 69 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Vue Jardin
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Exposition SUD-OUEST
Label Value
copropriété OUI
Label Value
Prix de vente (honoraires TTC inclus) 239 000 €
DPE
DPE
Label Value

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