Merhill

906. VILLA CONTEMPORAINE

Merhill — 2012-05-14T15:54:15Z

REVENTE :

TRES BELLE VILLA CONTEMPORAINE : 4 Pièces - Cellier - Terrasses - Garage deux voitures - Jardin privatif

Située à proximité de toutes les commodités, et des belles plages de sable fin du CAP D'AGDE.

Villa 4 Faces

Surface Habitable : 177 m² environ
1.135 m² environ de terrain
Au rez-de-chaussée : WC - Hall - 3 Chambres - Salle de Bains - Cuisine - Séjour - Salle d'eau
A l'étage : 1 chambre - 2 Terrasses - 1 dalle couverte non aménagée

Prix : 750.000 euros (Honoraires d'agence inclus)

Idéal pour un investissement immobilier dans le Sud de la France, en Méditerranée.

résidence secondaire et principale,
investissement immobilier pour votre retraite.

LANCEMENT !!! l'Ile Verte

Merhill — 2012-05-07T08:05:06Z

Merveilleusement située au pied du massif des Maures et à seulement quelques encablures des fameuses îles d'Hyères (Le Levant, Port-Cros et Porquerolles), la commune du Lavandou s'étend sur plus de 12 kilomètres.

Le Lavandou offre un cadre incomparable de nature et de plages sur la Côte Varoise.

Vastes plages de sable fin et petites criques intactes et sauvages. Ses fonds sous-marins d'une rare beauté sont recherchés par les amateurs de plongées.

Réalisation intégrant les notions de développement durable. Ce programe précurseur offre un nouveau type d'habitats intelligents, plus sains, limitant les coûts de fonctionnement de manière significative. Isolation par l'extérieur, gestion de l'eau (récupération et retraitement), capteurs solaires...

Cette résidence à l'architecture résolument moderne, sur pilotis est conçue sur 4 niveaux autour d'un patio paysager (avec plan d'eau) d'inspiration aquatique méditerranéenne.

Entièrement close et sécurisée par un système de vidéo-surveillance, cette résidence de standing occupe un emplacement central et calme en milieu urbain, et à seulement 400m des plages.

Idéal pour votre investissement en Méditérannée :
résidence principale,
résidence secondaire,
investissement locatif,
investissement patrimonial.

« Le Cetia »

Merhill — 2012-03-26T16:20:00Z

Le climat très ensoleillé, et le charme de cette ville, sont des coups de cœur garantis pour les amoureux de la Mer.

SETE est une « Ile singulière » avec son port, ses 12 kms de plages de sables fins, ses canaux, sa corniche, sont théâtre de la mer, en font une des stations balnéaires les plus prisées de la côte.

La Résidence « Le Cetia » sera implantée au cœur du nouveau quartier des salins à seulement 3 kms du centre, et à 500 m de la plage.

Ce quartier a été pensé pour devenir un véritable lien de vie, d'échanges, et de convivialité avec les commerces, groupes scolaires, équipements publics, et de nombreux espaces verts méditerranéens desservis par un grand mail central.

L'architecture est contemporaine et élégante, conjuguant parfaitement esthétique et confort : balcons prolongeant les espaces de vie en bénéficiant des meilleures orientations ; du 2 P au 5 P, chaque appartement propose de beaux volumes et des prestations de grande qualité.

Idéal pour votre résidence principale ou secondaire, cette résidence sera classée BBC et pourra également être éligible à la loi Scellier pour les investisseurs.

« Le Maïdo »

Merhill — 2012-03-26T14:49:31Z

Le tramway, ainsi que toutes les voies de communication sont à proximité. Tous les campus sont accessibles en quelques minutes.

Les appartements conjuguent fonctionnalité et confort.

Pas de souci de gestion, loyers garantis par bail commercial avec le gestionnaire.

LMP – LMNP – Eligible loi Bouvard – Signature Immédiate.

« Le Stoa » LE CHANTIER DEMARRE

Merhill — 2012-03-26T14:41:27Z

La résidence LE STOA saura vous séduire grâce à son architecture moderne lui conférant une allure remarquable.

Tous les appartements se prolongent sur l'extérieur par de confortables balcons ou terrasse favorisant l'entrée de la lumière naturelle.

Les stationnements sont en sous-sol et la résidence sera classée BBC.

La gare TGV est à 3.5 kms – Les bus et Tramway à 2 pas.

Idéal pour vivre toute l'année ou investir en locatif Scellier.

« SUN 7 »

Merhill — 2012-03-26T14:12:54Z

Toutes les Facultés – LYON 2, LYON 3, BRON, LA DOUA – sont à proximité par les transports en commun.

Le Tramway – T2 – est au pied de la résidence.

Tous les studios seront meublés et équipés, et bénéficieront de prestations de qualité.

Avec le LMNP vous cumulez les avantages :

Récupération de la TVA
Bail commercial de 9 ans
Loi Censi Bouvard pour défiscaliser et réduire vos impôts.

Les loyers seront garantis par un bail commercial avec SOGERELY, acteur du marché lyonnais depuis 30 ans.

Idéal pour votre création de patrimoine immobilier, et complément de revenus pour la retraite.

A partir de : 106.863 € TTC Mobilier compris

« Bayard Studium » LYON (69002)

Merhill — 2012-03-26T10:53:21Z

La localisation en plein cœur du réseau de transports en communs renforce l'attractivité de la résidence.

Du T1 au T1 bis, les appartements bénéficient de prestations de grande qualité, piscine, jacuzzi, fitness, terrasse collective conviviale. Idéal pour réaliser un placement patrimonial sur le long terme en bénéficiant des avantages liés à l'immobilier locatif meublé.

Récupération de la TVA - Bail Commercial et défiscalisation BOUVARD. Prix : de 96.326 € HT à 187.721 € HT.

MERHILL - 68 rue Duquesne - 69006 LYON - Tél. 04 78 93 31 11

100. « NéoZen »

Merhill — 2012-03-26T09:30:01Z

Emplacement exceptionnel à 100m du nouvel hôpital et à proximité des principales facultés, futur grand pôle de Marseille

Gestionnaire de renom : LAMY Résidences, 1er réseau de location de logements étudiants.

Pas de souci de gestion, loyers garantis par bail commercial avec le gestionnaire - LMP - LMNP - Eligible loi Bouvard

Studios :

Surface minimum : 16.06 m²
Surface maximum : 27.75 m²
Prix minimum : 97.600 €
Prix maximum : 129.500 €

Signature immédiate.

MERHILL 68 rue Duquesne 69006 LYON Tél. 04 78 93 31 11

« Les Mas des Alpilles »

Merhill — 2012-03-13T08:22:04Z

Les voisins sont prestigieux, MAUSSANE, SAINT REMY DE PROVENCE, MOURIES … et le marché immobilier florissant.

L'architecture sera évidemment provençale, et la résidence composée de villas-Bastides accueillant 2P – 3P et 4 P – pourra recevoir les nombreux vacanciers amateurs de belles régions du Sud avec des prestations de grande qualité.

Piscine chauffée intérieure,
Piscine chauffée extérieure,
Sauna,
Hammam,
Fitness,
Club enfants,
Mini Golf…

Bien évidemment des périodes d'occupation sont prévues pour les propriétaires s'ils désirent occuper leurs villas.

Idéal pour concilier valeur patrimoniale, défiscalisation et résidence secondaire, ce projet sera éligible à la loi Censi Bouvard permettant de défiscaliser et de réduire ses impôts.

La Gestion sera assurée par le groupe ODALYS un des leaders du marché de la gestion en France.

Le chantier Démarre ! l'Ile Verte

Merhill — 2011-11-21T08:30:25Z

Le Lavandou offre un cadre incomparable de nature et de plages sur la Côte Varoise.

Vastes plages de sable fin et petites criques intactes et sauvages. Ses fonds sous-marins d'une rare beauté sont recherchés par les amateurs de plongées.

Cette résidence à l'architecture résolument moderne, sur pilotis est conçue sur 4 niveaux autour d'un patio paysager (avec plan d'eau) d'inspiration aquatique méditerranéenne.

Entièrement close et sécurisée par un système de vidéo-surveillance, cette résidence de standing occupe un emplacement central et calme en milieu urbain, et à seulement 400m des plages.

Idéal pour votre investissement en Méditérannée : résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif, investissement patrimonial.