Description de l'offre

Domaine des Sybelles - 2 Pièces Meublé au calme en Rez-de-Jardin avec Parking privatif - au pied des pistes. BEAU 2P Meublé (rénové très récemment) bénéficiant d'une vue dégagée avec accés direct aux pistes et télésiège à 100 m SKIS AUX PIEDS. Ce bien à l'emplacement exceptionnel directement sur la piste offre un esprit chalet incontestable . Idéal pour pouvoir profiter un peu à l'écart d'un bel endroit au calme sur votre chaise longue. Très apprécié par les enfants et les compagnons à 4 pattes pour sa situation directement sur le jardin et la nature verdoyante ou enneigée. La résidence avec piscine est composée de CHALETS de 9 appartements avec Parking privatif et casier à skis. Ce bien est vendu avec un bail commercial, garantissant un loyer servi par un gestionnaire reconnu, et permettant aux propriétaires une occupation personnelle de 4 semaines (avec possibilité d'augmenter ou diminuer le nombre de semaines). Bail meublé (LMNP) particulièrement attractif fiscalement. Grâce au Bail Commercial le gestionnaire participe aux charges de copropriété et la taxe d'habitation n'est pas due. Prix de vente : 107 000 € avec reprise du bail en cours. Le propriétaire perçoit chaque année un loyer de 4283 € HT (4713 € TTC) assuré par le gestionnaire GOELIA + 4 semaines d'occupation (2 été et 2 hiver). .Idéal pour votre résidence secondaire et un investissement locatif meublé sans aucun soucis de gestion. Possibilité de mettre fin au bail commercial en donnant le congé en 2030 pour une sortie en en 2031 contre le paiement d'une indemnité de fin de bail avec le gestionnaire. Visites sur RdV - Nous consulter : MERHILL - Tél. 04 78 93 31 11 Le prix annoncé s’entend honoraires d’agence inclus (à la charge du vendeur) - Nous contacter pour confirmation de l’état des stocks.